Управляющий ТСЖ

Обязанности:

- управление жилым домом 10 эт. 5 подъездов, 162 квартиры;
- обеспечение бесперебойного функционирования МКД;
- организация работы всех служб и сотрудников (дворник, слесарь, уборщица, электрик);
- контроль за состоянием жилого дома, коммуникаций, придомовой территории;
- организация и контроль за ведением текущих и капитальных ремонтов;
- подготовка и согласование Сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности ТСЖ;
- организация и проведение собраний (Правления, ОСС и ОСЧ ТСЖ)
- встречи и переговоры с жителями по проблемным вопросам;
- организация приема жителей, ответы на письма и эл. обращения, Whatsapp, Telegram;
- подготовка ответов и информации по запросам председателя и правления;
- поиск и заключение договоров с подрядчиками, контроль выполнения ими работ;
- взаимодействие с гос органами: Администрация, Жилинспекция, Ростехнадзор, МЧС и т.д.
- Работа в программе ГИС ЖКХ
- подготовка и обеспечение исполнения плана на месяц текущих ремонтных работ, включая ППР по нормам тех. эксплуатации. Отчёт о его исполнении;
- оценка-прогноз рисков отказов оборудования, аварий сетей, определение перечня мероприятий на подобные случаи;
- работа с дебиторской задолженностью;
- прогнозирование результатов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;
- организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

- высшее образование, предпочтительно: инженерно-техническое, строительное;
- хорошее понимание о бюджетировании, сметах, конструктиве здания, инженерных коммуникациях;
- опыт работы в сфере ЖКХ от 3 лет, на позиции управляющего не менее 1 года;
- опыт в эксплуатации многоквартирных жилых домов;
- знание жилищного законодательства;
- стрессоустойчивость и клиент ориентированность;
- уверенный пользователь ПК и офисного программного обеспечения;

​​​​​​​- оформление по ТК РФ;
- график работы 5/2;
- полностью белая заработная плата;
- компенсация мобильной связи и служебных поездок;
- испытательный срок - 3 мес.